6.shtml
date_saved: 2007-07-25 12:30:06
التصنيف: business_and_finance
مقالة - سلعة:
يميل معظم الناس إلى الحصول على قرض عقاري ، ثم نسيانه. تخرج المدفوعات الشهرية من حساباتهم كل شهر ، لكن ربما لا يمكنهم إخبارك بمعدل الفائدة إذا طلبت ذلك! هذه سياسة مالية متراخية - من السهل التأكد من حصولك دائمًا على أفضل سعر للرهن العقاري ، وبالتالي دفع أقل فائدة. وصدقوني ، على مر السنين ، حتى ولو جزء بسيط من تخفيض أسعار الفائدة يعني مدخرات كبيرة!
تحتاج إلى التعود على ملاحظة أسعار الفائدة الحالية. هذا صحيح بشكل خاص إذا كنت حاليًا في السوق للحصول على قرض عقاري جديد. بشكل عام ، تتبع معدلات الرهن العقاري "السعر الأساسي" للنظام المصرفي المركزي ، ولكن هناك عددًا كبيرًا من الصفقات للعملاء الجدد ، بما في ذلك خصومات العام المبكر ، والأسعار الثابتة ، والمعدلات ذات الحد الأقصى وما إلى ذلك. إذا كانت شركة الرهن العقاري الخاصة بك لا تقدم لك سعرًا تنافسيًا ، ولكن مقرضي الرهن العقاري الآخرين يقدمون لك ذلك ، فواجههم بذلك! غالبًا ما يعتمدون على عدم اهتمامك لمواصلة المبالغة في اهتمامك (معذرة التورية!). عند مواجهتهم ، عادة ما ينهارون وسيقدمون لك صفقة أفضل بدلاً من أن تفقد عادتك.
استخدم دائمًا معدل الفائدة السنوية عند مقارنة القروض. يسمح لك APR (معدل النسبة السنوية) بمقارنة القروض التي يقدمها مقرضو الرهن العقاري المختلفون بطريقة مماثلة وبطريقة مماثلة ، ويظهر لك التكلفة الحقيقية للقرض كمعدل سنوي. هذا يمنع المقرضين من إخفاء "الإضافات" (مثل الرسوم المسبقة) خلف ضباب المطالبات ذات الأسعار المنخفضة ، ويعني أن لديك المعدل الحقيقي للعب به. بشكل عام ، يحصل معظم صائدي المنازل على موافقة مبدئية من شركة الرهن العقاري التي اختاروها. هذا يجعلك أكثر جاذبية للبائعين لأنه يظهر أنك جاد ولديك المال الكافي للمضي قدمًا إذا قررت محاولة شراء منزلهم. سيعطيك أيضًا مؤشرًا قويًا على ماهية ميزانيتك (على الرغم من أن معظم المقرضين قد تباطأوا في قواعدهم في السنوات الأخيرة ، إلا أنهم ما زالوا يطبقون بعض القواعد!). سيبقيك هذا التأهيل المسبق في شريحة السعر المناسبة أيضًا ، ويمنعك من إضاعة الوقت في عقارات خارج نطاق وصولك. إذا استوفيت معايير المُقرض ، فحاول تثبيت السعر. هذا يعني أن المُقرض يعد بالاحتفاظ بعرضه لك بسعر معين لفترة معينة أثناء المضي قدمًا في الغرض. الرهون العقارية ذات الأسعار المتغيرة ، الأكثر شيوعًا في أوروبا ، يمكن أن تكون معيقة إذا ارتفعت المعدلات من المعدلات المنخفضة تاريخيًا السائدة في وقت كتابة هذا التقرير.
للخطوة التالية ، استشر www.mortgagedown.com واحصل على هذا الرهن العقاري!
ZZZZZZ
المؤلف: داين كولينز
source_url: http://www.articlecity.com/articles/business_and_finance/article_4121.shtml
date_saved: 2007-07-25 12:30:07
التصنيف: business_and_finance
مقالة - سلعة:
هل تعرف أين تجد أفضل حساب تاجر؟ إذا كان الأمر كذلك ، فمن المحتمل أن يكون لديك واحد بالفعل. إذا لم يكن الأمر كذلك ، فربما حان الوقت لمعرفة ذلك. يمكن لحساب التاجر أن يفتح الباب أمام التجارة الإلكترونية ويضع شركتك في مكانة لنمو غير مسبوق. الفائدة الرئيسية التي يسعى إليها العديد من أصحاب الأعمال هي القدرة على معالجة مدفوعات بطاقات الائتمان. تشير الدراسات إلى أن الأشخاص الذين يدفعون بالبلاستيك يميلون إلى التسوق كثيرًا وينفقون أكثر. يمكنك الاستفادة من هذا الاتجاه من خلال حساب تاجر من مقرض موثوق.
يقدم الكثير من البنوك والمؤسسات المالية المعروفة أو ذات التصنيف العالي ما يعتبره البعض أفضل حساب تاجر. نظرًا لأنه لا يمكن أن تكون جميعها الأفضل ، فإن الأمر متروك للعميل - وهو أنت - لتحديد خطة الحساب التي ستساعد نشاطك التجاري بشكل أفضل على النمو. سيعتمد الكثير على الرسوم التي تنطوي عليها الخدمات المختلفة. على سبيل المثال ، يفرض بعض المقرضين رسومًا على الطلب بينما لا يقوم الآخرون بذلك. يتوقع المقرضون الآخرون منك دفع رسوم العضوية السنوية. إنها فكرة جيدة للتحقق من قوائم الأسعار في كل موقع من مواقع الإقراض أو مناقشتها مع ممثل الحساب قبل توقيع العقد. يشتهر بعض المقرضين بتنفيذ معالج ائتماني رائع مع مجموعة طرفية وطابعة. قد يكون الآخرون معروفين على نطاق واسع لقدرتهم على دعم موقع إنترنت يقبل المدفوعات الائتمانية. ومع ذلك ، قد تكون مهتمًا أكثر بنظام الطلبات عبر الهاتف مع خيارات الدفع ببطاقات الائتمان التي ستسهل وصول العملاء إلى السلع والخدمات.
مهما كانت احتياجات معالجة الائتمان الخاصة بك ، فإن أفضل حساب تاجر هو الذي سيساعد شركتك على تطوير إمكاناتها. أنت بحاجة إلى شركة ليست بعيدة جدًا عنك للتعامل مع عملك كعميل ذي قيمة. أنت أيضًا تريد مُقرضًا به موظفين متعاونين لدعم العملاء يكونون متاحين للإجابة على الأسئلة وتقديم التوجيه عند الحاجة. لا تريد الانتظار على الهاتف لمدة 15 و 20 دقيقة حتى يقوم شخص ما بإخراجك من الانتظار. كما أنك لا ترغب في زيادة الرسوم بشكل غير متوقع حتى تضطر ميزانية شركتك إلى إجهاد للوفاء بالمدفوعات.
أفضل حساب تاجر هو الذي يمكنك الوثوق به لحماية مصالح شركتك. أنت بحاجة إلى مزود يمكن الاعتماد عليه يمكنه تقديم معدات عالية الجودة ودعم موثوق أو صيانة إذا لزم الأمر. يجب أن يكون المُقرض الخاص بك قادرًا على تقديم رسوم حساب معقولة ونقل آمن لجميع معاملات العملاء. عندما تبدو جيدًا ، يبدو المقرض الخاص بك جيدًا ، ويستفيد العميل أكثر من هذا النوع من العلاقات الإيجابية المربحة للجانبين.
للعثور على أفضل حساب تاجر ، قد ترغب في أن تطلب من أصحاب الأعمال الآخرين التوصية بمقرض عملوا معه. أو يمكنك تصفح الشهادات على الإنترنت أو في غرف الدردشة. لا تسجل أبدًا مع مُقرض حساب التاجر الذي يبدو مريبًا أو لا تعرف عنه سوى القليل. عملك ذو قيمة كبيرة للغاية بحيث لا يمكنك المخاطرة بخسارة كل شيء مع ضامن غير معروف قد يكون هنا اليوم ويذهب غدًا ، لذا انتظر للعثور على أفضل حساب تاجر.
ZZZZZZ
خلفية لما يقدمه ميلتون كينز.
ميلتون كينز هي واحدة من الأماكن الصاعدة والقادمة للعيش في المملكة المتحدة ، ولديها وصلات طرق وسكك حديدية ممتازة ليس فقط إلى لندن ، ولكن إلى مدن رئيسية أخرى في المملكة المتحدة بما في ذلك مانشستر وبرمنغهام. لدى Milton Keynes الكثير لتقدمه وتجذب الناس من العديد من الخلفيات المختلفة والتي بدورها توفر بيئة ثقافية ومثيرة للعيش والعمل واللعب. تقع في وسط المملكة المتحدة ، فأنت لست بعيدًا عن الريف بينما يمكنك أيضًا تجربة كل ما تقدمه الحياة في المدينة في نفس الوقت.
يمكن لميلتون كينز أن يتباهى بفرص عمل ممتازة وبيئات معيشية ومرافق ترفيهية في واحدة من أسرع المناطق نموًا في المملكة المتحدة. إذا كنت تريد معرفة المزيد حول ما يقدمه Milton Keynes ، فإن نقطة البداية الجيدة هي MKweb
روابط مفيدة.
http://www.mkweb.co.uk موقع ويب به معلومات عن ميلتون كينز والمنطقة المحيطة.
الايجار في ميلتون كينز
هناك مجموعة واسعة من العقارات المتاحة في ميلتون كينز ، كل شيء من شقق بغرفة نوم واحدة ومنازل مستقلة مناسبة للعائلات المتزايدة والعقارات المنفصلة الكبيرة ، كل ذلك يعتمد على ميزانيتك ومتطلباتك.
أول شيء يجب فعله قبل التفكير في الإيجار في ميلتون كينز هو معرفة المبلغ الذي يمكنك دفعه كل شهر. بمجرد تحديد ميزانيتك ، يمكنك البدء في البحث. المكان الأول والأكثر وضوحًا هو الإنترنت ، فمن الضروري أن تعرف ما يمكنك الحصول عليه مقابل نقودك شهريًا أو أسبوعياً.
تتمثل الفكرة الجيدة في الحصول على رؤية محايدة ومتوازنة لما يمكن أن تتراوح التكاليف بينه وبالتالي فإن أفضل طريقة هي التحقق من بوابات الملكية. تقدم هذه الخصائص المتاحة من عدد من وكلاء التأجير وتوفر نطاقًا واسعًا حتى تتمكن من الحصول على فكرة عامة عن التكاليف من عدد من وكلاء التأجير في مكان واحد (توفير الوقت في البحث عن طريق الصيد بشباك الجر من خلال 10s من مواقع الويب). كل منهم يعرض إما
متعددة خدمة البريد الإلكتروني
خدمة البريد الإلكتروني لجميع الوكلاء المدرجين مع متطلباتك ، ثم يتصلون بك لإبلاغك بتفاصيل الملكية التي قد تنطبق.
خدمة البريد الإلكتروني الخاصة بالملكية
خدمة البريد الإلكتروني لإرسال مباشر إلى وكيل التأجير مصلحتك في عقار معين معلن عنه.
من الأمثلة الجيدة على البوابة http://www.rentright.co.uk/-1/-1/62813/false/0/false/false/show_agents.aspx عرض بوابة العقارات السكنية Rentright - صفحة Milton Keynes من هنا أنت يمكنك إما إرسال بريد إلكتروني إلى الوكلاء مباشرة بشأن متطلباتك العامة أو يمكنك تحسين البحث وإرسال بريد إلكتروني حول خاصية معينة معلن عنها على الموقع.
رينترايت هي واحدة فقط من العديد من بوابات العقارات ، إذا لم تجد ما تطلبه من واحدة ، فقد تجدها على أخرى.
ما العمل التالي؟
قم بتدوين المناطق التي وجدت فيها خاصية مثيرة للاهتمام وبعد ذلك يمكنك البدء في المرحلة الثانية من التخطيط. هذا هو "المجال" البحث. سيكون لدى الأشخاص دائمًا متطلبات مختلفة لما يريدون ، على سبيل المثال ، يريد بعض الأشخاص الوصول السريع إلى الطريق السريع ، أو يحتاجون إلى أن يكونوا على طريق حافلة إلى وسط المدينة أو ربما تكون المدارس المحلية مهمة ومناطق التجمعات. للعثور على معلومات مثل هذه ، أوصي بموقع ويب مثل http://www.upmystreet.com (UpMyStreet) ، من هنا يمكنك العثور على مجموعة كاملة من المعلومات لمساعدتك في قرارك بشأن ما إذا كنت ترغب في العيش في هذه المنطقة وتفي بمتطلباتك.
القائمة المختصرة.
بمجرد قيامك بالبحث عن المناطق والشعور بالثقة في مدى ملاءمتها ، إذا كنت قد وجدت بالفعل عقارًا / خصائص ذات أهمية على الإنترنت ، فاتصل بوكيل التأجير وقم بترتيب العرض. تذكر أنه من الأفضل أيضًا زيارة عقار في أوقات مختلفة من اليوم للحصول على الصورة العامة للمنطقة.
أهم النصائح.
(أ) إصلاح ميزانيتك
(ب) البحث عن الممتلكات المتاحة على الإنترنت
(ج) ابحث في المجالات التي تجد فيها ممتلكات
(د) الاتصال بوكلاء السماح لترتيب المشاهدات
(هـ) قم بإعادة زيارة منطقة ما في مناسبات مختلفة
ZZZZZZ